Размер
шрифта
A A A
Цвета
сайта
A A A A A
Показывать
Картинки?
Шрифт
Толщина шрифта
Обычная версия сайта

Что такое реестровые ошибки в сведениях ЕГРН и как их исправить - ликбез от Псковской кадастровой палаты

09.11.2018 17:30 ЦДИ, Псков
Псковская кадастровая палата разъясняет, что такое реестровые  в сведениях ЕГРН и как их исправить.
 
Реестровая ошибка - эта ошибка, содержащаяся в документе, на основании которого вносились или изменялись сведения государственного реестра недвижимости.
 
Наиболее актуальная и распространенная реестровая ошибка связана с ошибкой в описании местоположения границ земельного участка, т.е. ошибка, которая возникла при несоответствии определенных кадастровым инженером координат границ участка их фактическому местоположению.
 
Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка можно обратиться к кадастровому инженеру, заключить договор подряда на проведение кадастровых работ. Список кадастровых инженеров с наличием квалифицированного аттестата и результаты их работ есть на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». В дальнейшем кадастровый инженер осуществляет кадастровые работы, с выездом на местность, в результате которых подготавливает межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки и уточнением местоположения границ и площади смежных ему земельных участков.
 
Государственный кадастровый учет в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости. Собственнику земельного участка необходимо обратиться в многофункциональный центр с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (в связи с исправлением реестровой ошибки) с приложением межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с требованиями действующего законодательства.
 
Поскольку подготовкой межевого плана, служащего обоснованием для внесения сведений в ЕГРН, занимаются аттестованные кадастровые инженеры, именно кадастровый инженер несет административную ответственность в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях за внесение заведомо ложных сведений в межевой план.
Земельные споры между смежными землепользователями о границах земельного участка (в связи с исправлением реестровых ошибок) рассматриваются в судебном порядке.
 
Следует отметить, что при обнаружении реестровой ошибки орган регистрации прав принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. По истечении шести месяцев со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка осуществляется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка может отличаться не более чем на пять процентов.
 
Все новостиКомментарии:0
Рейтинг@Mail.ru